Bezauberndes Stadthaus mit ETV Lizenz für 8 Personen Capdepera Mallorca

– 2022 komplett renoviert inklusive isoliertem Dach und Deckenbalken
– lichtdurchfluteter Innenhof mit 4 x 2,50 m großem Pool
– eigene Garage
– Holzfenster mit Doppelverglasung – neu in traditionellem Design mit Innenläden zur Verdunklung
– neue Aluminium-Fensterläden
– hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
– neue Bäder mit bodenebener Dusche und modernem Fliesendesign
– alle Elektro- und Wasserleitungen im gesamten Haus wurden erneuert
– Deckenventilatoren zur besseren Klimatisierung (Sommer wie Winter) inklusive Beleuchtung
– Kamin-Ofen und Pelletofen mit Anschluss eines weiteren Heizungsrohres für die Beheizung des OG
– offene Terrasse im Obergeschoss sowie Terrasse im Veranda-Stil vor dem 5. Schlafzimmer
– Ausrichtung Südwest
– der gesamte Boden im Innenhof und Poolbereich besteht aus rutschfesten Fliesen
– ETV-Lizenz für 10 Betten (ETV 2016 – unbefristet)

Das Haus wird inklusive alle aktuell vorhandenen Möbel übergeben.

Dieses charmante Dorfhaus, das ursprünglich 1915 erbaut wurde und in einer ruhigen Seitenstraße in Capdepera liegt, wurde in den Jahren 2021 und 2022 komplett renoviert und in ein modernes Stadthaus verwandelt, in dem authentische traditionelle mallorquinische Elemente erhalten sind. Mit einer Wohnfläche von 215 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, zeichnet sich diese Immobilie durch hochwertige Details aus, wie z. B. originale hydraulische Fußböden, restaurierte hölzerne Doppeltüren, freiliegende Balken und handgefertigte doppelt verglaste Fenster, die von einem lokalen Schreiner hergestellt wurden.

Bei der Renovierung wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen komplett erneuert und das Dach isoliert und neu eingedeckt. Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Gewölbekeller, der zu einem Weinkeller umgebaut werden könnte, eine 12 m² große Garage und einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit hohen Decken, ein Wohn-Esszimmer mit Pelletofen, der auch das Obergeschoss beheizt, und eine große Küche mit zentraler Kochinsel und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus hat man Zugang zu einer Terrasse, einem Badezimmer und dem gemütlichen Innenhof mit einem 4 x 2,5 m großen Swimmingpool, einer Liegewiese und einem Zitronenbaum für Frische und Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei bereits möblierte Doppelschlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als Ankleidezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein fünftes Schlafzimmer mit Balkon, das sich noch im Bau befindet. Es gibt auch zwei moderne Bäder mit begehbaren Duschen.

Dank seiner gültigen und unbefristeten ETV-Touristenlizenz eignet sich dieses Haus nicht nur ideal als Familienwohnsitz, sondern auch als hervorragende Ferieninvestition mit hohem Gewinnpotenzial. Ein einzigartiges Juwel, das Tradition, Design und Funktionalität im Herzen von Capdepera vereint.

IBI / Grundsteuer: 366,36 Euro pro Jahr
Müllgebühren: 178,- Euro pro Jahr