Stadthaus mit zwei Wohneinheiten, Pool, Dachterrasse und ETV-Lizenz in Felanitx

ImmoNr: MH000222

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort/Gemeinde: Felanitx

Land: Spanien

Grundstücksgröße: 240,00 m²

Bebaute Fläche: 369,00 m²

Anz. Badezimmer: 3

Anz. Schlafzimmer: 5

Anz. Terrassen: 2

Anz. Wohneinheiten: 2

Wohnfläche: 318,00 m²

Kaufpreis: 1.490.000 €

Boden: Fliesen

Gesamtetagen Gebäude: 3

Terrasse: Ja

Ausstattung

• Pool von ca. 7 x 2,50 m
• Begrünter Patio
• Dachterrasse
• Terrassen und Balkone
• Garage für ein Auto
• Klimaanlage im gesamten Haus
• Drei Kamine
• Küche mit Kochinsel
• Doppelverglasung
• Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz

Beschreibung

Dieses charaktervolle Stadthaus verbindet traditionelle mallorquinische Elemente mit einer sorgfältigen Komplettsanierung aus dem Jahr 2022, großzügigen Innenräumen und einer vielseitigen Aufteilung. Insgesamt bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine ETV-Ferienvermietungslizenz für 8 Personen.
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Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit gemeinsamem Zugang. Das ca. 85 m² große Loft im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, Essplatz, moderne offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie direkten Zugang zum Patio mit Pool.
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Der Patio gehört zu den besonderen Highlights der Immobilie. Der ca. 7 x 2,50 Meter große Pool ist von Pflanzen und verschiedenen Ruhebereichen umgeben. Ein großer Ficus spendet natürlichen Schatten und schafft eine geschützte, mediterrane Atmosphäre – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für lange Sommertage.
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Die zweite Wohneinheit mit ca. 207 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche, eine Küche mit Kochinsel und Kamine. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Balkon. Mehrere Terrassen und eine große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Felanitx ergänzen die Außenbereiche.
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Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage für ein Auto, Klimaanlage im gesamten Haus, drei Kamine, Doppelverglasung sowie Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Stromnetz.
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Ein renoviertes Stadthaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, charmantem Patio und ETV-Lizenz. Genießen Sie den Morgen am Pool oder entspannte Stunden im Schatten des Ficus. Kontaktieren Sie Messerschmidt Homes für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer schmalen und ruhigen Straße in Felanitx, weniger als fünf Gehminuten von der Kirche entfernt. Die Lage ermöglicht es, das traditionelle Ambiente des Ortes zu genießen und sich bequem zu Fuß im Ortskern zu bewegen.
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Felanitx ist ein Ort im Südosten Mallorcas mit ausgeprägt mallorquinischem Charakter, geschichtsträchtigen Straßen und einem lebendigen Alltag das ganze Jahr über. Von hier aus erreicht man bequem einige der schönsten Strände und Buchten der Südostküste sowie die Küstenregion rund um Portocolom mit Orten wie Cala Marçal oder Cala Sa Nau.
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Eine Lage, die das authentische Leben eines mallorquinischen Ortes mit der Nähe zum Mittelmeer und einigen der reizvollsten Landschaften im Südosten Mallorcas verbindet.

Sonstige Angaben

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet nicht die ITP-Grunderwerbsteuer (8–13 % bei Gebrauchtimmobilien bzw. 10 % MwSt. bei Neubauten), Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten sowie AJD (1,2–1,5 % bei Neubauten).
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Immobilienagentur, Mitglied der API, Nummer: 01733